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Nuevos contratos de arrendamiento en zonas de mercado residencial tensionado
Artículo 17, apartados 6 y 7 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU)
Límite de renta pactada
La renta pactada no puede exceder la última renta del contrato de los últimos 5 años siempre y cuando esté dentro de la media del indice.
Incremento máximo permitido
Solo se puede incrementar un máximo del 10% sobre la última renta del contrato anterior cumpliendo los requisitos que se exigen en la normativa.
Contratos en vigor
Los contratos en vigor no podrán incrementar en 2024 más allá de un 3% 
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¡Nuevos contratos de arrendamiento en zonas de mercado residencial tensionado!
Según la Ley de Arrendamientos Urbanos, a partir del 13 de marzo 2024, que se publicará en el BOE, habrá que fijar el precio del alquiler en base al indice marcado.
140 municipios de Cataluña están declarados como zona tensionada.
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Como expatriado británico, comprar una propiedad en España puede resultar desalentador debido a las barreras del idioma, pero debo decir que Frank nos ha ayudado a sentirnos cómodos y nos ha tranquilizado en cada etapa del proceso.

Matt and Aggy

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Claudia Peluso

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Beatriz Buisan

Preguntas Frecuentes sobre Contratos de Arrendamiento en Zonas de Mercado Residencial Tensionado
Información relevante sobre las nuevas regulaciones
El que marca el indice.
En casos como la rehabilitación del inmueble o pactar un contrato de duración superior a 10 años.
En Cataluña los gran tenedores son aquellos con 5 o más propiedades residenciales en la misma comunidad, y no podrán subir el precio más allá de lo permitido en el índice salvo haber rehabilitado el inmueble o pactar 10 o más años de contrato.
Por ahora indefinidamente.
El índice afectará a los inmuebles residenciales de más de 30m2 y menos de 150m2 de las zonas tensionadas.
Con la aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, podrás verificar tu mismo el valor medio que puedes pedir como propietario.