Si, tenemos un política de disolución de acuerdo muy flexible. Si no es lo que esperabas, como trabajamos con renta corta y con reservas, pedimos 6 meses de anticipación de la decisión para atender y reubicar las reservas que hubieran.

Para determinar el valor de alquiler por noche del alojamiento, es necesario realizar una mini investigación de mercado. Recomendamos entrar a Airbnb y Booking como huéspedes y ver dentro de la zona de donde está el alojamiento, qué oferta hay y a qué valores están. Claro que siempre hay que comparar con alojamientos de las mismas características que el de uno y la misma antigüedad y servicios. Influye también si es una torre con amenities o no, si tiene seguridad las 24 hs o no, entre otras cosas. Eso determinará aproximadamente el valor del alquiler por noche.

El nivel de ocupación, va a variar ya que no es lo mismo un anuncio nuevo, que uno que ya está en Airbnb hace 3 años. El nivel de ocupación estará directamente relacionado a cuánto se muestra el aviso. Para eso siempre decimos, que al principio, el aviso nuevo se muestra bastante ya que Airbnb/Booking quiere que sigas con tu depto en la plataforma.

Vas a tener reservas casi seguras por las primeras semanas y luego de un mes, ya no serás nuevo y tendrás que empezar a “aguantar” tu espacio. Esto será tener pocas consultas y pocas reservas. Pero no te preocupes, que cuando empieces a tener evaluaciones de tus estadías, el aviso va a empezar a funcionar bien.

Debe tener todos los servicios básicos y que funcionen en condiciones. Tiene que estar amueblado, tener WIFI. TV y cable, Apple TV o Chromecast. Microondas. Pava eléctrica, tostadora y cafetera. Estar equipado con sábanas y toallas.

Si no disponés de todo esto, no te preocupes, te ayudamos a conseguirlo para que lo antes posible comiences a recibir los primeros cobros. Preocupate por tener la propiedad en regla para alquilar.

Una vez por mes se manda al propietario del departamento, una planilla con el detalle de las reservas. En el caso que el propietario quiera tener el detalle a diario, se sube el archivo a Google Drive para que lo chequee cuando quiera.

Debemos coordinar una reunión en la propiedad, chequear que estén las condiciones para el alquiler temporario y firmar el acuerdo. Establecer fecha de inicio y listo! ¡Se olvidan de la logística que implica el alquiler temporario!